Национализации жилья в Берлине

26 сентября жители Берлина смогли не только проголосовать на выборах в бундестаг ФРГ и городской сенат, но и высказать свое отношение к перспективе изъятия сотен тысяч квартир у крупных жилищных концернов и передачи их в собственность государства, а точнее, местных властей.

На уникальном для Германии референдуме такое предложение одобрили 56,4% проголосовавших, около 39% участников высказались против, передает "Немецкая волна". И теперь городской сенат должен заняться разработкой соответствующего закона.

Ситуация на рынке недвижимости в Берлине непростая. По оценкам экспертов, даже люди со средним заработком сегодня едва могут найти в германской столице квартиру себе по карману. По мысли организаторов референдума, эту проблему должна решить экспроприация, которая коснется компаний, имеющих в собственности более 3000 квартир. В Берлине это, в первую очередь, акционерное общество Deutsche Wohnen AG.

Конкретно это означает перспективу передачи в распоряжение городских властей 240 тыс. жилых помещений, что составляет около 15% рынка съемных квартир в Берлине.

Компенсация, которую городские власти должны будут выплатить концернам в случае изъятия у них жилья, будет измеряться миллиардами евро, причем ее окончательная сумма пока не названа.

По оценкам берлинских властей, она составит от 29 до 36 млрд евро. В свою очередь, организаторы референдума по экспроприации утверждают, что на эти цели хватит от 7,3 до 13,7 млрд евро. При этом они предлагают платить компаниям-собственникам облигациями, которые будут погашаться в течение 40 лет за счет доходов от аренды.

Многие юристы считают экспроприацию жилья в Берлине по меньшей мере спорным шагом. В частности, по словам адвоката юрфирмы Knauthe, специализирующейся на праве в сфере торговли недвижимостью, Якоба Ханса Хина, положение о том, что экспроприация коснется только концернов и предпринимателей, в собственности которых имеется более 3000 объектов жилья, не имеет под собой объективного обоснования.

Кроме того, выплата компенсации в объеме ниже рыночной стоимости была бы неконституционной, поскольку означала бы прямые экономические потери для компаний-собственников, подчеркивает эксперт. По мнению юриста, власти Берлина используют результаты референдума, скорее, чтобы добиться от концернов уступок, а не действительно принять соответствующий закон.

Перспектива принятия соответствующего закона сенатом Берлина полностью зависит от состава нового правительства этой федеральной земли ФРГ.

29.09.2021

Поделитесь этой новостью: 
Андрей, г.Киев,
записался на бесплатное обучение
Виктория, г.Киев,
записалась на профессиональное обучение
Анастасия, г.Киев,
записалась на бесплатное обучение
Тарас, г.Львов,
записался на профессиональное обучение
Вадим, г.Одесса,
записался на бесплатное обучение
Артур, г.Львов,
получил сертификат Трейдера
Александр, г.Львов,
записался на бесплатное обучение
Алена, г.Львов,
получила сертификат Трейдера
Анна, г.Львов,
записалась на бесплатное обучение
Виталий, г.Одесса,
получил сертификат Трейдера
Алеся, г.Одесса,
записалась на профессиональное обучение
Давид, г.Киев,
получил сертификат Трейдера
Артем, г.Киев,
записался на профессиональное обучение
Лидия, г.Одесса,
записалась на бесплатное обучение
Давид, г.Одесса,
записался на профессиональное обучение
Юлия, г.Киев,
получила сертификат Трейдера
Надежда, г.Львов,
записалась на профессиональное обучение
Елена, г.Одесса,
получила сертификат Трейдера